元長全新美宅
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雲林房地達人 4房2廳5衛
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：20.04 萬/坪
- 地址：
雲林縣
元長鄉
華鹿路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：48.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 土地面積：27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高規格鄉鎮透天」，總價 980 萬在雲林鄉鎮地區屬於高價資產。
是否值得購買： 若您是在雲林當地工作、計畫長期居住且有多代同住需求的家庭，此物件值得考慮；但若是為了短期投資或等待價差獲利，則建議審慎評估。
主要理由： 此戶最大的亮點在於「4 房 5 衛」的豪華格局與雙車位庭院配置，居住舒適度極高，且面寬與採光條件優異，非常適合追求生活品質的自住買方。然而，由於地點位於元長鄉，非都市計畫核心區，房價增值潛力有限且流動性較弱，買賣週期通常較長。購買前建議確認房屋實際屋齡與結構安全，並考量未來是否會因家族變動而產生閒置風險。
問與答
雲林房地達人
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許馨方(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0981-377618
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經紀業名稱: 安成房地產有限公司
證號: (110)登字第399522號
雲林房地達人 雲林麥寮房仲推薦 許馨方 0981377618
從事房地產仲介工作多年.累積房屋及土地買賣實務經驗.熟悉開發.帶看.議價.簽約及交易流程。
長期經營在地市場,重視客戶需求與服務品質.具良好的溝通協調及客戶關係維護。
工作態度積極負責.面對市場挑戰能持續學習與精進.累積實務經驗與專業能力
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